Roseto. Dopo le segnalazioni dell’Ordine degli Architetti di Teramo, della sezione di Italia Nostra di Atri e di un cittadina la Soprintendenza prende posizioni sulla demolizione di un villino dei primi del novecento situato a Roseto degli Abruzzi, Villa Paris.
Di seguito pubblichiamo l’intervento della Soprintendenza integrale:
Nelle scorse settimane sono pervenute a questa Soprintendenza numerose segnalazioni relative alla imminente demolizione del villino liberty denominato “Villa Paris”, sito in via Nazionale, angolo via Accolle, ed in particolare le note inviate dall’Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Teramo (08/07/2014, ns. prot. n. 10932 del 11/07/2014), dall’Associazione Italia Nostra (del 09/07/2014, ns. prot. N. 11417 del 18/07/2014) e dalla Sig.ra Maria Pia Di Giulio (8/07/2014, ns. prot. N. 10933 del 11/07/2014).
Al riguardo, effettuati i dovuti accertamenti del caso, si precisa quanto segue:
L’immobile in oggetto è parte integrante della storia di Roseto degli Abruzzi, come anche messo in evidenza dall’articolo pubblicato dalla rivista “Eidos”, in quanto rappresenta un elemento storico-testimoniale dell’antica Rosburgo, che iniziò il suo sviluppo sulla costa attorno alla stazione ferroviaria con il nome Le Quote, nome che si riferiva alle 12 quote di terreno tra i fiumi Vomano e Borsacchio concesse nel 1860 dal clero della chiesa ricettizia di Montepagano.
Villa Paris è, dunque, il prodotto finale di quella felice stagione architettonica, a cavallo tra la fine del secolo XIX e l’inizio del XX, coincidente con la nascita della villeggiatura al mare intesa ancora, però, come fatto elitario della nuova classe borghese.
A partire, infatti, dalla metà dell’800, mutamenti di carattere economico, politico e sociale spingono la nuova emergente borghesia imprenditoriale a spostarsi dall’entroterra alla costa.
E’ dunque questa classe sociale abbiente, che può permettersi la committenza e la costruzione del palazzo di residenza e della “villa extra urbana”, a iniziare la modifica del territorio in una nuova dinamica che, tuttavia, ha la prerogativa di mantenersi discreta e non invasiva.
Sorgono, così, con l’uso di unità insediative singole ben inserite nel contesto ancora rurale, o di incipiente urbanizzazione, le ville della zona marittima e medio collinare abruzzese.
Il nuovo centro di Rosburgo, similmente ad altre località balneari, non fa eccezione, anzi è il luogo di sperimentazione di alcuni fra i più notevoli esempi di queste nuove tipologie di residenze, principalmente lungo la SS. 16, sia all’interno della originaria lottizzazione che lungo le successive espansioni a nord e sud (ricordiamo solo per citare i maggiori esempi: villa Paris-Russicum, villa Clemente, villa Conti, villa De Benedictis, villa Ginaldi, villa Filipponi-Thaulero, villa Mazzarosa, villa Mezzopreti-Castelli, villa Pomante, villa Ponno, villa Santori-Petrucci, villa Savini), ma anche lungo altri tracciati (sul lungomare troviamo Villa delle Rose, in via Puglie villa Mezzopreti, sulla strada Roseto-Montepagano il Casino De Angelis ed a Cologna Spiaggia Villa Rossi).
Tutti questi complessi edilizi sono stati ampiamente riconosciuti di valore culturale e per questo inseriti all’interno delle schede de “Il patrimonio edilizio di interesse storico testimoniale, storico architettonico, storico paesistico”, elaborate nel 2001 dal gruppo coordinato dal Prof. Arch. Gianluigi Nigro per il progetto di Variante generale del P.R.G.
In particolare Villa Paris (segnalata nella scheda n. 6 come Villino con torretta), situata anch’essa sulla SS. 16, ad angolo con la strada che costituiva l’accesso principale alla fornace Diodoro (ex Paris), in prossimità della notevole villa Mezzopreti-Castelli e dell’altra villa Paris, è separata dalla Nazionale da un ampio parco nel quale è tracciato il percorso di accesso.
L’edificio si presenta compatto a due piani (più soffitta) con la tipica torretta angolare delle ville dell’epoca, leggermente avanzata rispetto al corpo principale; di aspetto semplice e sobrio, è caratterizzato da un apparato decorativo di gusto lineare con paramenti murari faccia vista, fasce marcapiano e cornici attorno alle bucature, riduzione di modelli più illustri di ville presenti in loco.
Il valore del complesso, costituito dal parco e dalla villa, inoltre, risulta riconosciuto anche nel PRG vigente di Roseto degli Abruzzi, che lo ha incluso nella sottozona F2 – verde privato vincolato, per la quale, oltre alla conservazione ed all’incremento dell’esistente patrimonio arboreo, le norme tecniche non prevedono la possibilità di totale demolizione degli edifici esistenti, ma solo il restauro, la ristrutturazione (secondo la definizione dell’epoca dell’approvazione del PRG) ed il parziale rifacimento.
Si chiede pertanto a codesta Amministrazione come sia possibile che presso gli uffici tecnici sia oggi all’esame una richiesta di Permesso di Costruire che prevede l’abbattimento dell’immobile in oggetto e come codesto Comune abbia ritenuto di estendere tout court, nell’atto di recepimento, la validità della L. R. n. 49/12 anche alla sottozona F2 – Verde privato vincolato, che prevede, invece, come sopra richiamato, precise indicazioni di tutela e conservazione.
Tale legge (ai sensi della quale è stato richiesto dalla ditta proprietaria il Permesso di Costruire per la realizzazione del nuovo Residence in luogo della villa esistente, come appreso dai colloqui avuti da questo Ufficio con codesta Amministrazione), prevede infatti, all’art. 2, c. 1 tra gli interventi ammissibili anche la demolizione e/o ricostruzione ma lascia ai Comuni ampia facoltà di avvalersi delle norme ivi contenute o di escluderne l’applicabilità sulla base di specifiche valutazioni o ragioni di carattere urbanistico, edilizio, paesaggistico, ambientale, nonché stabilirne limiti differenziali alle possibilità di ampliamento previste dalla presente legge, in relazione alle caratteristiche proprie delle singole zone e al loro diverso grado di saturazione edilizia e della previsione negli strumenti urbanistici dei piani attuativi
Stupisce dunque rilevare come Villa Paris, parte integrante ed elemento qualificante di quel paesaggio storico costituito dalle ville su ricordate per le sue caratteristiche tipologiche e per il rapporto armonico tra costruito e giardino, possa essere stato oggetto di tale modifica normativa che finisce per compromettere definitivamente le intenzioni di conservazione e tutela originariamente previste nel Piano.
Attualmente l’immobile e il parco non risultano sottoposti a tutela ai sensi del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio (Parte II e III). E allo stato degli studi attuale, non sembrano potersi ravvisare pienamente quelle caratteristiche di esemplarità ed eccezionalità – per quanto attiene agli aspetti strettamente tipologici, architettonici ed artistici riferiti alla scala del singolo edificio – ovvero quei requisiti necessari di “interesse artistico, storico, archeologico o etnoantropologico particolarmente importante” per avviare un procedimento di dichiarazione di interesse culturale, ai sensi dell’art. 10, c.3, lett. a del D.Lgs 42/2004, mentre invece l’indubbio valore storico, architettonico e paesaggistico del complesso risiede principalmente nella sua appartenenza al sistema e all’immagine urbana storica come sopra ricordato.
Pertanto si ritiene che, in un’ottica sistemica di tutela del territorio e del paesaggio di cui le Amministrazioni locali sono parti attive e responsabili, vada perseguita e sostenuta la scelta coerente di tutela inserita a suo tempo nel PRG vigente, per contribuire alla conservazione delle poche e residue testimonianze storiche del periodo sopra richiamato, nell’ambito di un percorso di riscoperta e valorizzazione del patrimonio e dell’immagine storica della città del primo Novecento, che risulta già avviato negli ultimi anni con successo e ampia partecipazione cittadina, da diverse altre amministrazioni della costa adriatica come ad esempio i Comuni di Pescara e Giulianova.
Si chiede, dunque, a codesta spettabile Amministrazione, di verificare innanzitutto con ulteriore approfondimento istruttorio se il procedimento in oggetto riguardante il complesso immobiliare di
Villa Paris, con demolizione totale dell’attuale fabbricato, alla luce degli atti di Governo del Comune e di quanto sopra rilevato, sia ammissibile dal punto di vista giuridico; ed inoltre, al fine di tutelare e conservare il patrimonio storico, architettonico e paesaggistico del territorio di Roseto degli Abruzzi (territorio che nonostante l’incipiente ed aggressiva urbanizzazione moderna è ancora in grado di esprimere una notevole qualità) e di evitare un ulteriore impoverimento dello stesso, di rivedere l’applicazione della L. R. n. 49/12, legge, che si ricorda, è stata emanata ai fini della promozione della riqualificazione delle aree degradate (art. 1 c. 1) e non, al contrario, per l’alterazione degli ambiti dotati per le loro caratteristiche fisiche e paesaggistiche già di notevole qualità.
Si resta, altresì, a disposizione per qualsiasi chiarimento e confronto in un’ottica di positiva ed aperta collaborazione istituzionale.
Il Soprintendente per i Beni Archittetonici
e Paesaggistici per l’Abruzzo
(Arch. M. Alessandra Vittorini)
