### L’aumento delle percentuali dei mutui a tasso variabile danneggia di più l’Abruzzo
L’evoluzione del mercato immobiliare e finanziario in Italia sta mostrando segnali preoccupanti, soprattutto per quanto riguarda i mutui a tasso variabile. Questa tendenza sembra avere un impatto particolarmente significativo sull’Abruzzo, una regione che si trova ad affrontare sfide uniche in questo contesto.
#### Un fenomeno in crescita
Recentemente, una analisi congiunta tra Facile.it e Mutui.it ha messo in evidenza come l’Abruzzo sia diventata la seconda regione italiana per numero di mutui a tasso variabile erogati, posizionandosi immediatamente dopo il Friuli Venezia Giulia e prima dell’Emilia Romagna. Con una percentuale del 16,1%, l’Abruzzo supera la media nazionale che si attesta intorno al 14,5% per i nuovi mutuatari che hanno scelto questa formula dal gennaio 2022 al giugno 2023.
#### Una tendenza alla diminuzione
Nonostante la popolarità dei mutui a tasso variabile nella prima metà del 2023, è importante notare come la concessione di questi finanziamenti abbia mostrato un trend decrescente negli ultimi sei mesi. A giugno 2023 le richieste sono scese al di sotto del 10%, indicando un cambiamento nelle preferenze dei consumatori. Secondo Ivano Cresto, managing director prodotti di finanziamento di Facile.it, questo calo è destinato a intensificarsi nei prossimi mesi. La ragione principale risiede nel fatto che tra la richiesta del mutuo e la sua effettiva stipula possono passare mediamente da quattro a cinque mesi; pertanto, i mutui variabili concessi nella prima parte dell’anno erano stati richiesti nel secondo semestre del 2022, periodo in cui la Banca Centrale Europea aveva appena iniziato ad aumentare i tassi d’interesse.
#### Implicazioni per l’Abruzzo
Queste dinamiche hanno ripercussioni dirette sul tessuto economico e sociale dell’Abruzzo. La regione vede una porzione significativa della sua popolazione impegnata con contratti di mutuo a tasso variabile; pertanto, gli incrementi dei tassi d’interesse possono tradursi in maggiori oneri finanziari per le famiglie coinvolte. Inoltre, il caldo mercato immobiliare abruzzese potrebbe subire rallentamenti dovuti alla minore attrattività dei mutui a tasso variabile.
#### Verso il futuro
La situazione attuale pone diverse domande sul futuro dell’accessibilità all’abitazione nell’Abruzzo e sull’impatto economico generale degli aumenti dei tassi d’interesse sui prestiti ipotecari. Se da un lato è vero che il caldo interesse verso i mutui a tasso fisso potrebbe offrire una maggiore stabilità ai nuovi acquirenti immobiliari, dall’altro canto rimane critica la condizione di chi già detiene un contratto a variazione.
In conclusione (sebbene non sia richiesta una sezione conclusiva), è chiaro che le dinamiche attuali rappresentano sia sfide che opportunità per il mercato immobiliare abruzzese e italiano più ampio. Sarà fondamentale monitorare come consumatori ed istituzioni risponderanno ai cambiamenti in corso nel settore dei prestiti ipotecari.
