Teramo, acconto Imu e Tasi da versare entro il 16 giugno. Cosa fare

Il prossimo 16 giugno scade il termine per il versamento dell’acconto Imu e Tasi 2016, pari alla metà dell’importo dovuto per l’anno in corso. Per calcolarlo bisognerà applicare alla base imponibile di Imu e Tasi le aliquote determinate dalla delibera consiliare. I valori standard sono per l’Imu al 10,6 per mille e per la Tasi al 3,3 per mille. Nel caso in cui l’abitazione sia occupata da persone diverse dal titolare, l’inquilino è dovuto al versamento del 30 per cento della Tasi, mentre la quota restante è a carico del proprietario.

Inoltre da quest’anno, non dovranno più pagare la Tasi le case non di lusso adibite a prima casa del proprietario o dell’inquilino, così come ne sono esenti i terreni agricoli. Per quanto riguarda l’Imu, invece, è ridotto al 50% per le abitazioni concesse in uso gratuito a genitori o figli con contratto registrato che rispettano determinate condizioni, e al 75% per le case concesse in affitto a canone concordato.

Per avere ulteriori informazioni è possibile contattare l’Ufficio Tributi del Comune o consultare il sito www.comune.teramo.it. Nella home-page è disponibile il link per il calcolo dell’importo dovuto e la stampa del modello F24 (link “Anutel-Calcolo IUC 2016”).

TIPOLOGIA UNITA’ IMMOBILIARI	TASI 2016	IMU 2016
Unità adibite ad abitazione principale, escluse A/1,A/8 ed A/9, e relative pertinenze dell’abitazione principale	ESENTI	ESENTI
Unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale dei soci assegnatari.	ESENTI	ESENTI
Fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali, come definiti dal D.M. 22/06/2008 del Ministro delle infrastrutture	ESENTI	ESENTI
Unità immobiliari A/1,A/8 ed A/9 e relative pertinenze adibite ad abitazione principale	3,3 ‰	2,7 ‰ (con detrazione di € 200,00)
Unità immobiliari possedute a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani e disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che le stesse non risultino locate	ESENTI	ESENTI
Una ed una sola unità immobiliare adibita ad abitazione principale posseduta dai cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato e iscritti all’Anagrafe degli italiani residenti all’estero (AIRE), già pensionati nei rispettivi Paesi di residenza, a titolo di proprietà o di usufrutto in Italia, a condizione che non risulti locata o data in comodato d’uso.	ESENTI	0,00 ‰
Unità immobiliari possedute dai cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato a titolo di proprietà o di usufrutto a condizione che non risultino locate.	0 ‰	8,6 ‰
Immobili posseduti da soggetti passivi IRES (ESCLUSI GLI IMMOBILI GRUPPO “D”)	0 ‰	9,6 ‰
Immobili non produttivi di reddito fondiario (ESCLUSI GLI IMMOBILI GRUPPO “D”)	0 ‰	9,6 ‰
Fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione ed a condizione che non siano in ogni caso locati (ESCLUSI GLI IMMOBILI GRUPPO “D”)	2,5 ‰	ESENTI (PER LEGGE)
Immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D	0 ‰	7,6 ‰ – Quota Stato + 3,00 ‰ – Quota Comune
Immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D funzionali ad aziende cessate (come da cancellazione c/o la Camera di Commercio) e privi di qualsiasi utenza	0 ‰	7,6 ‰ – Quota Stato + 1,00 ‰ – Quota Comune
Immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D funzionali ad aziende che negli ultimi due anni abbiano assunto a tempo indeterminato uno o più lavoratori	0 ‰	7,6 ‰ – Quota Stato 0 ‰ – Quota Comune
Unità immobiliari concesse in locazione a canone concordato, comprese quelle concesse a studenti universitari	0 ‰	7,6 ‰ (CON IMPOSTA RIDOTTA AL 75%)
Unità immobiliari concesse in locazione a canone libero	3 ‰	7,6 ‰
Unità immobiliari concesse in uso gratuito (fino al 1° grado)	0 ‰	7,6 ‰
Fabbricati dichiarati di interesse storico e fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili, soggetti ad ordinanza sindacale di sgombero ed in possesso degli altri requisiti indicati dal Regolamento.	0 ‰	7,6 ‰ (CON BASE IMPONIBILE RIDOTTA DEL 50 %)
FABBRICATI RURALI ad uso strumentale	1,00 ‰	ESENTI (PER LEGGE)
TERRENI AGRICOLI	ESENTI (PER LEGGE)	ESENTI (PER LEGGE)
AREE EDIFICABILI	0 ‰	9,6 ‰
Tutte le altre fattispecie	0 ‰	10,6 ‰

Non sono dovuti i versamenti di importo inferiore o uguale a euro 12,00 di imposta annua (art. 25 della L. 289/2002 richiamato dall’art 1, comma 168 della L. 296/2006).

E’ possibile effettuare il versamento mediante MODELLO F24.

Il codice identificativo del Comune di Teramo da indicare è L103.

I codici tributo F24 riservati all’IMU sono:

3912 – IMU – Abitazione principale solo categ. A/1, A/8, A/9 e pertinenze;
3918 – IMU – Altri fabbricati;
3916 – IMU – Aree fabbricabili;
3930 – IMU – Immobili appartenenti al gruppo catastale D – Quota Comune (corrispondente al differenziale del 3 per mille, ovvero alla differenza tra l’aliquota standard del 7,6 per mille e l’aliquota comunale del 10,6 per mille;
3925 – IMU – Immobili appartenenti al gruppo catastale D – Quota Stato (da corrispondere sull’aliquota standard del 7,6 per mille).

I codici tributo F24 riservati alla TASI sono: