Pescara. Quanto, quando e come si paga l’Imu. L’imposta più temuta dal Paese spiegata dall’assessore comunale alle Entrate. Filippello promette: a Pescara la tassa più bassa d’Italia, il 3 per mille.
C’era l’Ici, poi non ci fu più, quindi e tornata l’Imu. L’imposta municipale unica, la tassa sulla casa in sostanza, fa tremare i polsi a tutta l’Italia; ma l’assessore alle Entrate del Comune di Pescara, Massimo Filippello, garantisce ai pescaresi una serie di agevolazioni che consentiranno di sborsare quanto di più basso non c’è in tutto il Paese, mentre le casse comunali si riempiranno con 36milioni di euro, di cui 6milioni 800mila euro derivanti dalla prima abitazione, oro colato per coprire i tagli effettuati dallo Stato.
Le agevolazioni per i pescaresi. L’aliquota ordinaria sull’abitazione principale sarà pari al 4 per mille, comprese le pertinenze, una per ogni unità abitativa, di categoria C1, C6 e C7. Su tale imposta abbiamo però previsto un’agevolazione, unica in Italia, del 3 per mille per i nuclei familiari composti da almeno due persone che abbiano contratto o contrarranno un mutuo ipotecario per l’acquisto dell’unità immobiliare adibita ad abitazione principale, censita esclusivamente in una delle categorie catastali da A/2 ad A/5, e relative pertinenze, ovvero tutti gli immobili ad esclusione delle ville; i componenti di tali nuclei familiari non devono possedere sul territorio nazionale altre unità immobiliari oltre all’abitazione principale e devono avere, un reddito lordo non superiore a 30mila euro; tale agevolazione permane anche in caso di decesso di uno dei due coniugi, avvenuto successivamente alla stipula del contratto di mutuo, fermo restando il possesso dei requisiti precedenti. Ovviamente per abitazione principale la legge intende qualunque immobile in cui i componenti il nucleo familiare abbiano la residenza anagrafica e la dimora abituale, ovvero residenza e domicilio. Inoltre ricordiamo che per legge è prevista anche la detrazione di 200 euro e di ulteriori 50 euro per ogni figlio, fino a 26 anni di età, che abbia la residenza nella dimora abituale, fino a un massimo di 8 figli, a tutela delle famiglie numerose.
Anziani al 4 per mille. A tale aliquota sono stati assimilate anche le abitazioni che appartengono ad anziani che però sono anagraficamente residenti presso le Case di riposo: nei loro confronti lo Stato ha lasciato ai Comuni la discrezionalità della decisione, fermo restando però che in ogni caso il Comune dovrà versare allo Stato stesso il 3,8 per mille dell’aliquota. A fronte di tale situazione il Comune di Pescara ha comunque deciso di applicare verso tali anziani l’aliquota del 4 per mille con la detrazione di 200 euro: di quel 4 per mille il 3,8 per mille lo verseremo allo Stato, quindi è il Comune che in sostanza rinuncerà al proprio introito.
Coniugi, seconde case, sedi lavorative e case inagibili. La seconda novità è che con l’Imu non è più possibile usufruire dell’aliquota ordinaria per il coniuge che stabilisce la propria residenza in una casa diversa, ovvero l’abitazione principale per l’intero nucleo familiare è unica. Poi per gli altri immobili proponiamo l’aliquota ordinaria dello 10,6 per mille ma con aliquote agevolate del 7,6 per mille, ad esempio, per gli immobili locati con contratto a canone concordato, valido per tutti gli immobili strumentali utilizzati da artigiani e commercianti. E ancora: per i fabbricati inagibili l’Imu viene ridotta del 50 per cento, ma il contribuente deve farsi dichiarare l’inagibilità del fabbricato dal Comune.
Case Ater. Per le case Ater: a oggi l’aliquota che l’Azienda deve pagare per gli alloggi di edilizia popolare è pari al 7,6 per mille, ora il Comune attende una nuova circolare per verificare la possibilità di prevedere riduzioni.
I calcoli da fare. Per quanto riguarda le modalità di pagamento, per il primo acconto si pagheranno le aliquote di legge, ossia il 4 per mille e il 7,6 per mille. Per pagare si deve prendere la rendita catastale dell’immobile, prima casa o meno, rendita già riportata nei contratti di compravendita o al Catasto, la rendita va rivalutata e moltiplicata per 1,05 e poi per la categoria catastale e si ottiene la Base imponibile. Prendiamo ad esempio una base imponibile pari a 117mila 600 euro: se non si tratta di un’abitazione principale, quella somma va moltiplicata per l’aliquota del 7,6 e il contribuente dovrà pagare 893,76 euro, di cui metà andrà pagata al Comune, metà allo Stato. Ponendo invece che la base imponibile di 117mila 600 euro riguarda l’abitazione principale, la stessa andrà moltiplicata per il 4 per mille, con il risultato di 470,40 euro, al quale andrà applicata la riduzione di 200 euro, quindi la famiglia pagherà 270,40 euro; se ci sono, ad esempio, 2 figli, si applicherà l’ulteriore riduzione di 100 euro, quindi la famiglia verserà solo 170,40 euro.
Le scadenze. Poi l’Imu si pagherà con il modello F24, e per le abitazioni principali le scadenze saranno il 18 giugno se si paga in un’unica soluzione, il 18 giugno e il 17 dicembre se si paga in due rate; 18 giugno, 17 settembre e 17 dicembre se si paga in tre rate. Per le altre abitazioni si potrà pagare in un’unica soluzione il 18 giugno; o in due rate, il 18 giugno e il 17 dicembre. I modelli F24 si possono reperire negli istituti bancari, presso gli uffici postali o si possono scaricare dal sito dell’Agenzia delle Entrate, all’indirizzo www.agenziaentrate.it; i versamenti si possono eseguire presso gli Istituti bancari, presso gli Uffici postali o telematicamente con l’home-banking. Infine dal primo giugno sul sito del Comune sarà disponibile una procedura per il calcolo assistito dell’imposta e la compilazione dei modelli F24.
Irpef e Tarsu. Pescara non aumenterà l’addizionale Irpef comunale, fissa allo 0,49 per cento con fasce di esenzione sino a un reddito di 15mila 50 euro; non aumenterà la Tarsu, con una tariffa sempre più bassa della media nazionale, ossia 1,66 euro a metro quadrato a Pescara a fronte di 1,85 dato nazionale.
Daniele Galli
