La variante riguarda la realizzazione, oltre agli edifici residenziali e turistici, anche di impianti sportivi pubblici che saranno dotati di spogliatoi, bar e pizzerie.
Con l’obiettivo di evitare il rischio di un quartiere-dormitorio, la variante prevede inoltre la presenza di locali commerciali posti al pianterreno e il prolungamento del viale Orsini nord con una adeguata sistemazione a verde e la creazione di una barriera vegetale in prossimità della ferrovia.
Il lotto contempla la costruzione di marciapiedi, piste ciclabili e la realizzazione di un nuovo sistema di pubblica illuminazione.